Vous faites entretenir une maison de vacances ou un appartement que vous occupez quelques semaines par an ? Une résidence secondaire située en France peut, sous conditions, bénéficier du crédit d’impôt lié aux services à la personne.
Le crédit d’impôt n’est pas réservé à la résidence principale
L’administration fiscale indique que les dépenses de services à la personne peuvent être prises en compte lorsqu’elles sont réalisées dans votre résidence principale ou secondaire située en France, que vous soyez propriétaire ou non.
Il n’existe pas, pour ce seul motif, de condition particulière d’âge, de niveau de revenu ou d’activité professionnelle.
Quelles prestations de ménage sont concernées ?
Le service doit relever d’une activité de services à la personne, notamment l’entretien de la maison et les travaux ménagers. Le nettoyage courant de l’intérieur du domicile, des balcons et terrasses peut entrer dans ce périmètre.
Les prestations spécialisées ou certains équipements extérieurs ne sont pas assimilés à de simples travaux ménagers.
Que se passe-t-il si vous louez ponctuellement votre résidence principale ?
Les sources officielles précisent que les prestations d’entretien peuvent rester éligibles lorsqu’un propriétaire loue occasionnellement sa résidence principale pour de courtes durées, en totalité ou en partie.
La qualification du logement reste donc essentielle.
Et pour un logement destiné à la location ?
La situation est différente lorsque le propriétaire paie le ménage d’un logement qu’il donne en location et qui n’est pas sa résidence principale. Cette dépense n’ouvre pas droit au même avantage fiscal SAP pour le bailleur.
De même, les travaux ménagers réalisés par un bailleur à l’occasion d’une entrée ou d’une sortie des lieux ne sont pas considérés comme une prestation de services à la personne.
Propriétaire ou locataire : est-ce important ?
Pour une résidence que vous occupez comme résidence principale ou secondaire, le fait d’être locataire n’exclut pas le dispositif. L’administration précise que vous pouvez être propriétaire ou non.
Quel montant peut être pris en compte ?
Le crédit d’impôt est égal à 50 % des dépenses effectivement supportées, dans la limite du plafond annuel applicable à votre foyer. Le plafond général est de 12 000 €, avec des possibilités de majoration selon certaines situations.
Comment organiser le ménage d’une résidence secondaire ?
Pour une maison de vacances, il peut être utile de prévoir un planning adapté : entretien avant arrivée, nettoyage périodique pendant les séjours, ou intervention avant fermeture du logement.
Veillez toutefois à distinguer les prestations d’entretien courant des interventions liées à l’exploitation d’un bien locatif ou à une remise en état technique.
FAQ
Une résidence secondaire en France peut-elle bénéficier du crédit d’impôt ?
Oui, les dépenses éligibles de services à la personne peuvent concerner une résidence principale ou secondaire située en France.
Dois-je être propriétaire ?
Non. L’administration précise que le particulier peut bénéficier du dispositif qu’il soit ou non propriétaire du logement concerné.
Le ménage entre deux locataires est-il éligible pour le bailleur ?
Non dans le cadre décrit par les services officiels : les travaux ménagers effectués par un bailleur à l’occasion d’une entrée ou d’une sortie des lieux ne sont pas considérés comme des prestations SAP.
Une location occasionnelle de ma résidence principale change-t-elle tout ?
Pas nécessairement. Les textes officiels prévoient un cas spécifique pour le propriétaire qui loue occasionnellement sa résidence principale pour de courtes durées.
Sources officielles
- impots.gouv.fr — Résidence secondaire et emploi à domicile
- Services à la personne — Entretien de la maison
Article informatif mis à jour en août 2026.
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